QV:房价指数现十多年来最大季度跌幅

据realestate.co.nz称,由于贷款规则收紧,住宅销售正在放缓。来源:rnz.co.nz)

【新西兰生活网】新西兰的房地产市场已经转向有利于买家的局面,利率上升和更严格的贷款限制,压低了主要中心地区的房价。

QV 房价指数(QV House Price Index)经历了十多年来最大的季度跌幅。

在截至 3 月的三个月中,全国平均房价下降了 0.6%,与截至 2 月的三个月增长 2.3% 有所不同。

QV 总经理大卫·内格尔(David Nagel)表示:“我们看到年增长率急剧下降——尤其是与 2021 年初市场达到顶峰时相比。”

“我们看到一些月份增涨要慢得多,甚至在 2022 年初出现一些下跌。”

染发霜

现在全国平均房价为 1,046,636 纽币,仍比去年同期高出 18%。

QV 的 3 月份数据支持 CoreLogic 本周的一份报告,该报告指出市场低迷。

阅读更多:房市已经放缓,全国150个效区房价中值下降

阅读更多:房市明显放缓,15个地区中8个房价下跌或不动

内格尔说,主要中心地区受经济衰退的影响最大,奥克兰地区的平均房价下降了 1.5%。

内格尔说:“如果你孤立地看 3 月份,现在 16 个城市地区中有 9 个出现房价下降,包括奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁的主要中心。”

油漆

“上个月,我们看到只有两个主要城市地区在截至 2 月的三个月期间房价水平下降,但本月我们看到 16 个地区中有 7 个地区房价水平下降。”

销售量也趋于平稳,而挂牌数量有所增加。

内格尔说:“在经历了如此长时间的卖家市场之后,随着过去几个月挂牌量的大幅增加,天平已经重重地转移到了买家一方。”

“我们可能会看到,一些在 2000 年至 2021 年期间经历了最大房价增长的地区,其房价水平将继续逐渐下降,而这些地区在未来 12 个月内可能会继续出现增长停滞的情况。”