95.6万刀!新西兰房屋平均要价再创新高

Mt Albert 房产(图片:1 NEWS)
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【新西兰生活网】根据最新的 Trade Me 房地产价格指数,12 月份全国房地产平均要价同比上涨四分之一,达到 956,150 纽币的新高。

Trade Me Property 销售总监加文·劳埃德(Gavin Lloyd)在一份媒体新闻稿中表示,上个月全国平均要价涨幅是有记录以来的最大涨幅。

“继 11 月首次进入 900,000 纽币的区间后,全国平均要价继续打破纪录,并在上个月呈现前所未有的增长。12 月是我们连续第三个月看到房地产价格同比上涨超过 20%。”

他说,除南地以外,上个月每个地区的平均要价“至少在 12 月同比增长 15%”。

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在全国范围内,上个月待售房屋数量也同比增长了 6%,这是自 2021 年 4 月以来供应量首次增加。

然而,劳埃德表示,与去年同期相比,12 月全国需求下降了 4%。

他说,对于首次购房者来说,这是一个更积极的消息,劳埃德表示,如果供应继续增加,新的一年价格可能会放缓。

“看看我们 12 月的数据,当然很难想象价格会降温,尤其是在过去几年我们看到的持续上涨之后。”

“但是,进入 2022 年,我们将密切关注房屋上市数量,以了解供需之间的差距是否会缩小,从而减轻市场的一些压力。”

价格涨幅最大的是北岛中部,霍克斯湾(Hawke’s Bay)的平均要价同比上涨 32%,马纳瓦图/旺格努伊(Manawatū/Whanganui)的平均要价上涨 30%。

与去年同期相比,上个月的“供应量大幅增加”抵消了这一影响,马纳瓦图/旺格努伊的挂牌量增加了 52%,霍克斯湾的挂牌量增加了 51%。

劳埃德将这些地区的“一连串活动”归因于疫情的原因。

“看起来新西兰人希望在年中出售,然后当情况再次开始稳定时,我们看到大量房源在年底出现在市场上。”

与此同时,惠灵顿地区的房屋平均要价在 12 月升至 966,300 纽币的新高,同比增长 27%。

该地区在 100 万纽币的范围内度过了第三个月,平均要价为 1,059,850 纽币。

与此同时,波里鲁阿(Porirua)地区的平均要价首次达到 100 万纽币,达到 1,015,250 纽币。

劳埃德说:“这标志着同比增长 27%,使其成为惠灵顿地区第三昂贵的地区。”

惠灵顿的房屋供应量同比增长 42%,而需求下降 9%。

“这标志着该地区连续第二个月出现供应大幅增加。如果我们看到这种趋势在未来几个月继续下去,我们很可能会看到惠灵顿地区的价格放缓。”

奥克兰的平均要价在 12 月达到创纪录的 1,253,600 纽币,同比上涨 22%。

劳埃德说,奥克兰市的平均要价创下历史新高,达到 1,378,250 纽币,成为该地区第三昂贵的地区。

12 月份奥克兰地区的供应量同比增长 10%,而需求下降了 10%。

劳埃德说,在全国范围内,上个月各种规模的房屋均价创下历史新高。

“小型房屋的同比涨幅最大,1-2居室房产的平均要价同比上涨29%。”

12 月份,全国城市房产(如联排别墅、公寓和单元房)的平均要价也达到了创纪录的 771,950 纽币。

联排别墅的涨幅最大,平均要价比去年同期上涨 28%,达到 902,200 纽币的历史新高。