房屋抛售大幅增加,但平均要价创14年新高

Mt Albert 房产(图片:1 NEWS)
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【新西兰生活网】根据realestate.co.nz的数据,新西兰全国房地产平均要价创下14年来的新高。

与去年同期相比,12 月份的平均要价上涨 23.4% 至 985,245 纽币。

九个地区的要价创下历史新高。它们是霍克斯湾(上涨 36.9% 至 865,209 纽币)、怀拉拉帕(上涨 30.1% 至 827,766 纽币)、丰盛湾(上涨 29.1% 至 999,978 纽币)、北岛中部(上涨 28.8% 至 825,617 纽币)、坎特伯雷(上涨27.6% 至 674,222 纽币)马纳瓦图/旺格努伊(上涨 27.2% 至 671,958 纽币)、奥塔哥(上涨 20% 至 652,839 纽币)、塔拉纳基(上涨 19.6% 至 617,466 纽币)和中奥塔哥/湖区(上涨 19.1% 至 1,398,407 纽币) 。

但 realestate.co.nz 发言人凡妮莎·威廉姆斯(Vanessa Williams)表示,数据还显示,自 2020 年 12 月以来,住房供应量增加了近 30%,即增加了约 4000 套房产。

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“通常情况下,更多的房屋存量会导致价格下降,因为买家有更多的选择,但我们还没有看到这种情况发生,”威廉姆斯说。

“如果房屋存量在 2022 年继续保持上涨趋势,那么观察对要价的影响将会很有趣。”

不过,她补充说,新西兰人在新西兰可以购买的房屋总数的增加意味着市场对购房者来说变得更加对口味。

“到 2022 年,全国各地的买家有更多选择。这可能意味着更少的 FOMO(害怕错过的情绪),甚至更多的房产进入市场。”

“如果卖家有信心在他们出售后能够购买,我们可以看到这个数字继续攀升。”

四个地区的住房存量同比增长了一倍以上。它们是惠灵顿(上涨 206.6%)、马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui,上涨 133.7%)、怀拉拉帕(Wairarapa,上涨 111.8%)和霍克斯湾(上涨 107.4%)。

与此同时,其他地区的住房存量也大幅增加,奥塔哥上涨 54.4%,丰盛湾上涨 45.3%,怀卡托上涨 45.2%,南地上涨 32.5%。

威廉姆斯说:“看到 2022 年有更多住房供应令人振奋。对于买家和卖家来说,似乎即将迎来一个激动人心的夏天。”