置业专家:均价过百万,首次购房者“心急如焚”并“不惜一切代价”

照片:RNZ/Dom Thomas
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【新西兰生活网】一位首置业专家表示,由于当前房地产市场的价格高涨,人们不得不对自置居所采取不同的看法。

2021年是房地产市场创纪录的一年,新西兰的平均房价首次超过100万纽币。

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根据房地产数据公司 CoreLogic 的房价指数,今年的平均价格为 1,006,632 纽币,市场年增长率达到创纪录的 27.4%。

这超过了 2003 年创下的 24.4% 的纪录。

First Home Buyers Club 主任莱斯利·哈里斯(Lesley Harris)告诉 Morning Report,目前的房地产市场对主要城市和各地区的人们来说都异常艰难。

“我认为我们已经知道很长时间了……我们不想低估它的挑战性。话虽如此,我们仍然看到人们在置入他们的第一个家,但有很多妥协正在做出。”

她说,其中一些妥协包括人们集体购买房屋、引入寄宿生和在主要中心城市的郊区购买房产。

哈里斯说:“新西兰人一心想要进入他们的第一个家,他们会不惜一切代价实现这一目标。”

尽管非主要中心城市的房屋往往更便宜,但这些地区缺乏高薪工作机,这会可能使它们成为许多首次购房者难以为继的选择。

“你必须考虑到你确实必须生活和赚取收入,所以在这些地区,一般来说,高薪工作的机会并不多,所以这并不像听起来那么容易。”

“我们只是看到它变得更加艰难,人们变得非常沮丧。”

她说,最近对信用合同和消费者金融法的修改使首次购房者更难从银行获得贷款。

因此,银行现在对潜在首次购房者的消费习惯进行了额外的审查。

哈里斯说,现在更重要的是,首次购房者在申请抵押贷款之前要清偿债务并减少支出。

“人们需要明白,如果你有 9000 纽币的债务,贷款的处理方式会有所不同,但在我们最近的调查中,价值 9000 纽币的债务是平均水平,这将使你可以借到的金额减少 70,000 纽币。”