【新西兰生活网】最近几周，新西兰各大银行一直在竞争，提供低于4％的房屋贷款利率。
西太平洋银行首席经济学家Dominick Stephens在最新的市场动态中表示，虽然目前的环境可能会给房价带来短期的推动，但它不会持久。
到20世纪20年代，他预计官方现金利率将上升至3％，将房屋贷款浮动利率提高125个基点，两年固定利率提高100个基点。
Stephens表示：“对长期房价前景保持谨慎的另一个原因是政府的政策。本周数据显示没有证据表明10月下旬生效的外国买家禁令正在影响市场。对此数据我们感到惊讶。”
“但是，我们确实认为禁令最终将对房价产生影响。明年市场将受到房地产投资者减税规则变化的影响。如果引入资本增值税，对房屋的影响价格将会很大。尽管房价的短期前景是积极的，但长期前景仍然是负面的。“
Stephens表示，他的团队的预测是房价每年下降3％，三年内总体下降5％。
一位著名的经济学家警告称，未来几年抵押贷款利率将“显著”上升，并可能给房地产市场带来致命打击。
最新的房地产协会数据显示，奥克兰房价同比上涨1.8％，其他国家房价上涨8.9％
