奥克兰跳入三级,新西兰房屋也想“三级”跳?

奥克兰的房屋(资料图片)
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【新西兰生活网】随着封锁期间新房上市数量的下降,新西兰的房价增长率正在加快。

Quotable Value 的滚动平均房价指数截至 9 月底上涨 3.6%,高于 8 月份 3.3% 的增长率。

年增长率下降 0.3 个百分点至 26.3%,目前全国平均房价为 977,456 纽币,而奥克兰的平均房价同比上涨近四分之一,至 139 万纽币。

QV总经理大卫·内格尔(David Nagel)说:“持续的封锁继续影响新上市的数量,买家继续争夺有限的房屋库存,特别是在奥克兰,这可能促成了另一个强劲的月度房价增长,。”

然而,内格尔表示,有证据表明,未来几个月市场会出现一些热度。

“我们从代理商那里听到传闻,表明许多地方的估价询盘都在增加——这是一个很好的信号,表明在春天可能会有通常期望数量的房源进入市场。”

北岸咖啡厅

内格尔说,这将为购房者提供一些缓解。

他说,储备银行决定提高官方现金利率并引入更严格的贷款限制,再加上从 10 月开始对投资物业的利息扣除额变化,可能会减缓房价增长速度。

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然而,内格尔承认,在可预见的未来,房价不太可能下跌。

全国所有16个主要地区的房价均上涨。

新西兰中部继续显示出最强劲的年增长率,四个增长最快的地区中有三个都位于北岛下游。

马纳瓦图-旺格努伊(Manawatū-Whanganui)地区的平均值在过去一年增长了 35%,而霍克斯湾(Hawke’s Bay)和大惠灵顿地区的年增长率分别为 33.2% 和 32.3%。

在截至 9 月的三个月中,罗托鲁瓦(Rotorua)的增长继续放缓至 0.8%,低于一个月前的 1.9%。