封得了房門鎖不住房價!紐西蘭房價同比上漲25.5%

Devonport 的房屋(圖片來源:1 NEWS)
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【紐西蘭生活網】紐西蘭的房屋儘管銷量下降,但價格卻在飆升,封鎖並沒有減緩這一市場的火爆。

在紐西蘭房地產協會發布的最新數據中,8 月份住宅物業銷售量下降了 26.5%,低於 2020 年 8 月銷售的 7828 套房屋。

然而,全國房價中位數上漲了 25.5% 至 $850,000。

REINZ 首席執行官珍·貝爾德(Jen Baird)表示,封鎖所造成的「流動效應」在意料之中。

「雖然這在很大程度上取決於從封鎖的角度實施的限制,但紐西蘭的房屋庫存水平繼續創下歷史新低;這意味著可供購買的房產越來越少。」

奧克蘭地區以外的地區表現最差,8 月份的房屋銷售數量與去年相比下降了 33.7%。

相比之下,奧克蘭下降了 12.8%。

順德傢具

納爾森(Nelson)和南部地區(Southland)錄得自有記錄以來的最大跌幅,納爾森的待售房屋數量比前一年減少了一半,南部地區的房屋銷售量減少了 46.8%。

缺少房屋上市進一步推高了紐西蘭的房價,衡量市場房地產價值變化的 REINZ 的 HPI 指數(House Prince Index)同比增長 31.1%。

這是歷史新高,是自有記錄以來 HPI 的最大年度百分比增長。

貝爾德說:「正如我們在 2020 年初看到的那樣,這種封鎖並沒有抑制對房地產市場的需求或信心。」

在過去的 12 個月中,全國房價中位數也上漲了 25.5%,經季節性調整,達到 850,000 紐幣。

奧克蘭 8 月份的房價中值達到創紀錄的 120 萬紐幣,與 2020 年 8 月相比上漲了 26.4%。

Rodney、Manuaku City、Waitakere City、Franklin 和 Papakura 是奧克蘭市增長最大的地區。