封得了房门锁不住房价!新西兰房价同比上涨25.5%

Devonport 的房屋(图片来源:1 NEWS)
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【新西兰生活网】新西兰的房屋尽管销量下降,但价格却在飙升,封锁并没有减缓这一市场的火爆。

在新西兰房地产协会发布的最新数据中,8 月份住宅物业销售量下降了 26.5%,低于 2020 年 8 月销售的 7828 套房屋。

然而,全国房价中位数上涨了 25.5% 至 $850,000。

REINZ 首席执行官珍·贝尔德(Jen Baird)表示,封锁所造成的“流动效应”在意料之中。

“虽然这在很大程度上取决于从封锁的角度实施的限制,但新西兰的房屋库存水平继续创下历史新低;这意味着可供购买的房产越来越少。”

奥克兰地区以外的地区表现最差,8 月份的房屋销售数量与去年相比下降了 33.7%。

相比之下,奥克兰下降了 12.8%。

顺德家具

纳尔森(Nelson)和南部地区(Southland)录得自有记录以来的最大跌幅,纳尔森的待售房屋数量比前一年减少了一半,南部地区的房屋销售量减少了 46.8%。

缺少房屋上市进一步推高了新西兰的房价,衡量市场房地产价值变化的 REINZ 的 HPI 指数(House Prince Index)同比增长 31.1%。

这是历史新高,是自有记录以来 HPI 的最大年度百分比增长。

贝尔德说:“正如我们在 2020 年初看到的那样,这种封锁并没有抑制对房地产市场的需求或信心。”

在过去的 12 个月中,全国房价中位数也上涨了 25.5%,经季节性调整,达到 850,000 纽币。

奥克兰 8 月份的房价中值达到创纪录的 120 万纽币,与 2020 年 8 月相比上涨了 26.4%。

Rodney、Manuaku City、Waitakere City、Franklin 和 Papakura 是奥克兰市增长最大的地区。