紐西蘭房價增長放緩,增幅跌至3.3%

圖為紐西蘭基督城待售房屋。資料來源:美聯社
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【紐西蘭生活網】房價增長速度已放緩至大流行之前的水平,但價格下跌的可能性仍然很小。

Quotable Value 截至 8 月底的三個月滾動平均房價指數上漲 3.3%,低於 7 月份 4.3% 的增長率,與 2020 年 1 月至 3 月季度的增長率相似。

年增長率略高,為 26.6%,目前全國平均房價為 963,046 紐幣,而奧克蘭的平均房價同比上漲近四分之一,達到 137 萬紐幣。

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QV 總經理戴維·內格爾 (David Nagel) 表示,由於價格仍在上漲,與今年早些時候的峰值相比,增長率已顯著降低。

「這是我們連續第四個月看到全國連續三個月的平均增長率下降,因此市場顯然已經降溫。」

他說,現在的增長率處於我們去年看到的水平,當時全國剛剛擺脫了第一次封鎖。

在超低利率、放寬貸款限制和供應短缺的推動下,去年在放寬限制後,房價發生了飆升。

內格爾表示,這一次情況會有所不同,因為利率將上升,貸款價值比已經被引入,房價上漲,加上信貸供應,使大多數紐西蘭人無法擁有房產。

「更有可能的是,我們將看到當前增長周期軟著陸,市場將進入接近通脹率的新常態。」

QV 監測的所有 16 個地區的房地產價格均上漲。

基督城的三個月漲幅最大,上漲 5.8% 至 676,727 紐幣,其次是納皮爾,上漲 5.7%。

馬爾堡(Marlborough)地區的漲幅最低,為 0.3%,平均價格為 685,751 紐幣。