新西兰房价增长放缓,增幅跌至3.3%

图为新西兰基督城待售房屋。资料来源:美联社
▼安装【新西兰生活网App】

【新西兰生活网】房价增长速度已放缓至大流行之前的水平,但价格下跌的可能性仍然很小。

Quotable Value 截至 8 月底的三个月滚动平均房价指数上涨 3.3%,低于 7 月份 4.3% 的增长率,与 2020 年 1 月至 3 月季度的增长率相似。

年增长率略高,为 26.6%,目前全国平均房价为 963,046 纽币,而奥克兰的平均房价同比上涨近四分之一,达到 137 万纽币。

阅读更多:新西兰魔幻现象:60%的房主以现价买不起自己的房子

QV 总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 表示,由于价格仍在上涨,与今年早些时候的峰值相比,增长率已显著降低。

“这是我们连续第四个月看到全国连续三个月的平均增长率下降,因此市场显然已经降温。”

他说,现在的增长率处于我们去年看到的水平,当时全国刚刚摆脱了第一次封锁。

在超低利率、放宽贷款限制和供应短缺的推动下,去年在放宽限制后,房价发生了飙升。

内格尔表示,这一次情况会有所不同,因为利率将上升,贷款价值比已经被引入,房价上涨,加上信贷供应,使大多数新西兰人无法拥有房产。

“更有可能的是,我们将看到当前增长周期软着陆,市场将进入接近通胀率的新常态。”

QV 监测的所有 16 个地区的房地产价格均上涨。

基督城的三个月涨幅最大,上涨 5.8% 至 676,727 纽币,其次是纳皮尔,上涨 5.7%。

马尔堡(Marlborough)地区的涨幅最低,为 0.3%,平均价格为 685,751 纽币。