紐西蘭儲備銀行行長:房價會在2022年下跌!

儲備銀行行長阿里安奧爾(Arian Orr)在接受 Breakfast 節目採訪。(圖片:TVNZ視頻截圖)

【紐西蘭生活網】儲備銀行預測紐西蘭的房價最早可能在明年開始下降。

但是,儲備銀行行長阿里安奧爾(Arian Orr)在接受 Breakfast 節目採訪時指出,這種下降的幅度和時間非常不確定。他到「非常溫和」的估計,到 2024 年下降約 5%。

奧爾說,不過,更確定的是,市場應該進行調整,而且最近看到的房價上漲是不可持續的。

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隨著人們繼續「囤積」資產,比如被「高估」的房屋,奧爾警告說「我們手頭有風險」。他談到儲備銀行的立場時說:「我們擔心金融穩定。」

當被問及他是否感受到來自政府的壓力以幫助控制失控的房價時,奧爾強調這不是儲備銀行直接職責的一部分。

「我們始終專註於我們的目標,我們的目標是通脹和就業前景……全球以及紐西蘭的通脹壓力都在上升。」

「在全球範圍內,商品價格、供應鏈……在國內也是如此,因為我們有能力限制(勞動力短缺和供應短缺)。」

然而,他承認房價在消費者信心、建築活動和生活成本方面發揮了作用。「所以,它嵌入在我們思考它的方式中。總體而言,房價越高,經濟就越強勁。」

「因此,我們確實有既得利益確保房價增長是可持續的,而不是過沖。」

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儘管低利率房貸在房地產市場狀況中發揮了作用,但儲備銀行周三宣布將官方現金利率維持在 0.25% 的歷史低位

這一公告是在全國緊急進入四級警戒封鎖之後發布的。在此之前,大多數經濟學家和銀行都預計 OCR 會上升。

星期四早上的時候,奧爾堅稱刺激利率不會永遠存在。他說,展望未來,「最簡單的指路北斗星」是恢復到 2% 的「中性」OCR。

他說,在周二宣布進入四級警戒之前,許多人預計 OCR 會增加,這一事實表明「經濟可以在沒有那麼多貨幣刺激措施的情況下非常強勁地運行」。

但是,進入了封鎖之後,奧爾表示,儲備銀行將在短期內以較低的 OCR 利率繼續刺激經濟。他說:「病毒會做它該做的,我們需要做出相應的反應。」

年度消費者物價指數通脹率,這是基於代表性一攬子商品和服務價格的生活成本上漲的指數,為 3.3%。

儲備銀行預計通脹將在短期內暫時上升,並在未來三年內回到 1% 至 3% 目標區間的中點。

失業率也處於低位,約為 4%。