新西兰储备银行行长:房价会在2022年下跌!

储备银行行长阿里安奥尔(Arian Orr)在接受 Breakfast 节目采访。(图片:TVNZ视频截图)
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【新西兰生活网】储备银行预测新西兰的房价最早可能在明年开始下降。

但是,储备银行行长阿里安奥尔(Arian Orr)在接受 Breakfast 节目采访时指出,这种下降的幅度和时间非常不确定。他到“非常温和”的估计,到 2024 年下降约 5%。

奥尔说,不过,更确定的是,市场应该进行调整,而且最近看到的房价上涨是不可持续的。

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随着人们继续“囤积”资产,比如被“高估”的房屋,奥尔警告说“我们手头有风险”。他谈到储备银行的立场时说:“我们担心金融稳定。”

当被问及他是否感受到来自政府的压力以帮助控制失控的房价时,奥尔强调这不是储备银行直接职责的一部分。

“我们始终专注于我们的目标,我们的目标是通胀和就业前景……全球以及新西兰的通胀压力都在上升。”

“在全球范围内,商品价格、供应链……在国内也是如此,因为我们有能力限制(劳动力短缺和供应短缺)。”

然而,他承认房价在消费者信心、建筑活动和生活成本方面发挥了作用。“所以,它嵌入在我们思考它的方式中。总体而言,房价越高,经济就越强劲。”

“因此,我们确实有既得利益确保房价增长是可持续的,而不是过冲。”

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尽管低利率房贷在房地产市场状况中发挥了作用,但储备银行周三宣布将官方现金利率维持在 0.25% 的历史低位

这一公告是在全国紧急进入四级警戒封锁之后发布的。在此之前,大多数经济学家和银行都预计 OCR 会上升。

星期四早上的时候,奥尔坚称刺激利率不会永远存在。他说,展望未来,“最简单的指路北斗星”是恢复到 2% 的“中性”OCR。

他说,在周二宣布进入四级警戒之前,许多人预计 OCR 会增加,这一事实表明“经济可以在没有那么多货币刺激措施的情况下非常强劲地运行”。

但是,进入了封锁之后,奥尔表示,储备银行将在短期内以较低的 OCR 利率继续刺激经济。他说:“病毒会做它该做的,我们需要做出相应的反应。”

年度消费者物价指数通胀率,这是基于代表性一揽子商品和服务价格的生活成本上涨的指数,为 3.3%。

储备银行预计通胀将在短期内暂时上升,并在未来三年内回到 1% 至 3% 目标区间的中点。

失业率也处于低位,约为 4%。