中國投資者巨資買下葡萄園巨虧脫手,原業主痛哭律師拍手稱快!

Karaka Point Vineyard and Lodge 坐落在超過 8 公頃的園景花園中,並擁有三個湖泊。 照片/提供
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【紐西蘭生活網】在未能滿足海外投資辦公室 (OIO) 嚴格的規定後,富有的中國投資者被迫出售巨資投下的葡萄園並蒙受巨額損失。

中國公司新東悅集團紐西蘭有限公司( Xindongyue Group NZ Ltd)於 2014 年獲得了許可,可以以 299 萬紐幣的價格在克拉克斯海灘(Clarks Beach)購買卡拉卡角葡萄園和旅館(Karaka Point Vineyard and Lodge )。

這家公司承諾在三年內增加產量並向中國出口 131,000 瓶精品葡萄酒,創造就業機會,增加投資和出口收入。

然而,NZ Herald 根據《官方信息法》取得的文件顯示,這家公司未能實現其目標,2015 年至 2017 年間生產的葡萄酒不到 10,000 瓶,出口收入比預期低了近 70%。

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前業主安妮·馬丁(Anne Martin)花了超過 25 年的心血,精心開發了這家風景如畫的酒庄和旅館,她聲稱那對中國買家已經「放棄」了葡萄園的運營,讓她一生的心血陷入「擱淺和毀滅」。

前所有者安妮·馬丁說,她曾經輝煌的卡拉卡角葡萄園被「擱置和毀壞」。 照片/提供

馬丁告訴 NZ Herald ,她相信「他們很快就失去了興趣」。

她覺得這個業務「對他們來說太難了,他們是一對年輕夫婦,他們只是不喜歡那種工作」。

新東悅集團紐西蘭有限公司的董事、商人趙德勝(Desheng Zhao音譯)此前說服了監管機構,他說他的合資企業將「為紐西蘭帶來實質性和可識別的利益」。


但 NZ Herald 透露,該公司今年因未能遵守旨在保護紐西蘭敏感土地和促進紐西蘭商業利益的許可條件而被迫出售這處 8 公頃的房產。

NZ Herald 獲得的一份海外投資辦公室 (OIO) 的調查報告顯示,該公司未能實現葡萄酒出口、豪華住宿和葡萄園維護的商業計劃目標。

調查人員最後寫信給公司董事:「(你們)提供的房產圖片顯示葡萄園雜草叢生,似乎沒有得到很好的維護,這與您種植商業葡萄園的計劃或豪華酒店住宿服務的概念不符。」

該物業擁有寬闊的果園和橄欖樹林,以及帶 12 米封閉式恆溫游泳池、健身房和桑拿浴室的五卧室、三浴室大宅。 照片/提供

這家公司回應說,進軍中國市場遭到「重大挫折」,並承認「結果並不令人滿意」。

海外投資辦公室 (OIO) 表示,該公司沒有向監管機構報告持續存在的問題,這是一個「嚴重的失誤」。

「你報告的活動表明你已經大大偏離了發展業務的協議和時間表。」

最後,該公司被勒令處置這一財產,否則會面臨進一步執法行動的風險,其中可能包括最高一年的監禁或 300,000 紐幣的罰款。

Karaka Point Vineyard and Lodge是受歡迎的婚禮和活動場所,同時還生產屢獲殊榮的葡萄酒。照片/提供

房產記錄顯示,新東悅集團紐西蘭有限公司於今年 5 月以 239.8 萬紐幣的價格將這處豪華物業轉售給紐西蘭庫克商業有限公司(New Zealand Cook Commerce Ltd)。

儘管現在紐西蘭的房市是前所未有的熾熱,但七年之後的這筆買賣仍然巨虧了近 60 萬紐幣。

新東悅集團紐西蘭有限公司的現任董事是李琳(Lin Li音譯),其在公司辦公室記錄中寫的地址是:Karaka Point Vineyard,以及中國山東省的趙家人。

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NZ Herald 試圖聯繫這位董事,但沒有成功,葡萄園原來登記的電話號碼也已失效。

Karaka Point Vineyard and Lodge 本是受歡迎的婚禮和活動場所,同時還生產屢獲殊榮的葡萄酒。

該物業擁有風景優美的草坪、三個風景如畫的湖泊、廣闊的果園和橄欖樹林,以及帶 12 米封閉式恆溫游泳池、健身房和桑拿浴室。

它還有私人收藏的歐洲雕像。

馬丁告訴NZ Herald ,當初在出售房產時,她與買家簽訂了合同,負責培訓買家的葡萄園運營。

購買葡萄園的中資公司計劃向中國出口葡萄酒,創造就業機會和投資。 照片/提供

但馬丁覺得後來他們似乎失去了興趣,她只曾經幫助監督過一次出口貨物。

後來她聽說這兩人已經放棄了這個葡萄園,所以親自拜訪了他們,以確認這一消息。

「我開車出去的時候,然後嚇得高舉雙臂。這太可怕了。」

「他們砍伐了霞多麗葡萄藤上的樹木,游泳池都變成綠的了,雕像掉進了湖裡。果園裡的樹都快死了。」

2013 年經營這一物業的代理商說這是一片「令人驚嘆、寧靜的環境」。照片/提供

她說她覺得他們基本上是「讓整個地方自生自滅」。

「我離開的時候痛哭流淚。」

「我不知道他們為什麼買它。」

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在 2014 年的拍賣中,馬丁的律師是亞歷克斯·維滕-漢(Alex Witten-Hannah),他說,他們 2002 年的西拉(Syrah)曾經以每瓶 90 紐幣的價格出售。

「有一個美麗的葡萄園,釀造著美麗的葡萄酒。」

「這是一場血腥的悲劇。」

亞歷克斯·維滕-漢表示,當時這家中國公司就這一物業所提供的價格遠高於其他潛在買家。

當時,關於富裕的外國投資者購買紐西蘭敏感土地的問題引起了相當大的爭議。

亞歷克斯·維滕-漢對海外投資辦公室 (OIO) 採取的行動感到很「開心」,因為他認為投資者似乎沒有嘗試認真經營好這片葡萄園。