中國投資者奧克蘭買地,紐西蘭合伙人罰$17.5萬

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【紐西蘭生活網】一名中國投資者的紐西蘭合伙人因未獲得許可而購買了奧克蘭敏感土地,從而被重罰。

Land Information New Zealand 今天就 Clevedon Kawakawa Road Limited (CKRL)的判決發布了一份聲明,這家公司因其代表海外(中國)投資者購買了敏感土地,但又未事先申請許可,從而被責令交付 160,000 紐幣的罰款和 15,000 紐幣的費用。

這是法院首次考慮對海外投資者的聯營公司進行處罰。

2013 年 2 月,商人麥兆榮(Zhaorong Mai 音譯)同意在Clevedon購買兩處毗鄰的房產,總面積超過 87 公頃。

這片土地被歸類為敏感土地,因為它是超過 5 公頃的非城市土地,其中一處房產毗鄰奧克蘭Kauri Bay 和 Kahuru Point 的前濱。

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從卡茨(Katz)法官的判決中可知,麥兆榮是中國公民,不是紐西蘭居民。CKRL 是一家紐西蘭公司。

在 CKRL 註冊成立時以及隨後的所有相關時間,鍾冠興(Guanxing Zhong 音譯)擁有 CKRL 76% 的股份,並且一直是 CKRL 的唯一董事。張聰(Cong Zhang 音譯)擁有 CKRL 剩餘 24% 的股份。

麥是鐘的朋友,也是張的「事實上」的丈夫。

紐西蘭的《海外投資法》(Overseas Investment Act)規定:「海外人士或海外人士的合伙人未經該法要求的許可而進行海外投資,是一種犯罪行為」。

麥兆榮指定 CKRL 在交易結算前完成購買。

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CKRL 承認它在購買土地時是麥的合伙人,並且沒有獲得海外投資辦公室(OIO)的許可,這違反了2005年《海外投資法》。

卡茨法官在她的判決中說:「CKRL 的罪責並沒有因為其合伙人身份而大幅減少。相反,鑒於這種以海外人士的合伙人的身份違反該法案,有可能以一種難以監控的方式轉讓敏感的紐西蘭土地,因此強烈需要阻止。」

海外投資辦公室經理安娜·威爾遜-法瑞爾(Anna Wilson-Farrell)表示,監管機構將積極追查違反該法案的人員。

「海外人士在紐西蘭投資是一種特權,如果投資者未能獲得購買敏感土地的許可,我們將繼續進行調查。」

「這是法院對未經許可而購買敏感土地所作出處罰的第11起案件。」