新西兰房价增长放缓,但说房市转向“还为时过早”

奥克兰房产(图片:1 NEWS)
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【新西兰生活网】新西兰平均房价的增长在最近一个季度有所放缓,但现在说会继续放缓还为时过早。

最新的 QV 房价指数显示,截至 6 月底的三个月内,房价上涨了 6.6%,低于 5 月份 8.8% 的季度增长率。

然而,全国平均房价仍比去年同期上涨近 26% 至 943,184 纽币,而奥克兰的平均房价上涨超过 23% 至 1,347,092 纽币。

“现在说市场已经转向还为时过早,但这对政府官员和监管机构来说将是令人鼓舞的消息,他们担心房地产市场过热的金融风险,”QV 总经理大卫·内格尔(David Nagel)说,并指出放缓可能是典型的冬季低迷。

“今年早些时候政府宣布了一系列政策以抑制房地产投资者和投机者的活动,同时也有很多关于明年晚些时候加息的传言。”

在 QV 监测的 16 个主要城市中心中,除罗托鲁瓦(Rotorua)外,所有城市的季度增长均较上月有所下降。

新西兰中部地区的房价继续显示出最强劲的年增长率,其中三个增长最快的地区是马纳瓦图-旺格努伊(Manawatu-Whanganui)、大惠灵顿地区和霍克斯湾(Hawke’s Bay)。

过去三个月中房价涨幅最大的是黑斯廷斯(Hastings),紧随其后的是北帕默斯顿(Palmerston North)。

陶朗加(Tauranga)连续第二个月在各中心城市中继续领先,其次是基督城(Christchurch)。

年增长率最低的三个都在南岛,一个是奥塔哥(Otago),尽管奥塔哥地区仍有显著的增长,以及南部地区(Southland)和塔斯曼(Tasman)。

“利率仍处于历史低位,加上全国大部分地区的房产上市数量稀少,我们不太可能很快看到房价下跌,”内格尔说:

“随着房地产市场吸收最近的政策变化并且冬天真正来临,我们可能会看到未来几个月价格上涨速度继续放缓。”