QV:新西兰主要城市平均房价上月涨幅减半

(TVNZ视频截图)
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【新西兰生活网】上个月新西兰全国主要中心的房价涨幅减半,但Quotable Value表示,目前尚不清楚这将是长期趋势还是会反弹的“昙花一现”。

QV最新的指数Quartile Index(四分之一指数)——分别追踪四分之一最贵房产,和四分之一最便宜的房产的价格。

这一指数显示其监测的16个主要城市中心的平均房价增长,在5月份约为 1.7%,低于4月份的3.4%(最贵的四分之一)和3.5%(最便宜的四分之一)。

QV表示,这是这些地区的平均每月房价涨幅在本公历年内首次低于2%。

许多最大的跌幅发生在马尔堡(Marlborough)、惠灵顿市(Wellington)、黑斯廷斯(Hastings)和内皮尔(Napier),QV将这些地区描述为这个国家最热门的一些住宅房地产市场。

QV的大卫·内格尔(David Nagel)说:“肯定有希望看到住宅房地产市场散掉一些热气,但在你正式宣布它正在降温之前,我们还有一段路要走。价格仍在上涨,在许多地方上涨了很多——他们只是没有像前几个月那样(疯)涨。”

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然而,如果从三个月的滚动平均值来看(注:这一数据有更大的销售数据样本,并且随着时间的推移通常会提供更平滑的趋势曲线),QV表示,在截至5月31日的三个月中,16个中心城市的两个四分之一指数价格都有所上涨,但最终还是在4月下跌。

最贵的、最便宜的四分之一房产分别增长了8.5%和8.3%,低于4月份的9.3%和 9.6%。

它还显示,本季度涨幅最大的是富兰克林 (Franklin,13.2%)、马尔堡 (Marlborough,13.1%) 和黑斯廷斯 (Hastings,12.7%) 的高端住宅房地产市场,以及在帕帕库拉(Papakura,13%)和旺格雷(Whangārei,12.6%)的首次购房。

内格尔补充说:“目前,全国各地的房地产业主继续获得可观的资本收益,因此任何关于房地产市场降温的讨论都为时过早。我们应该在下个月和之后的那个月才有一个更清晰的图景。”