紐西蘭房價創史上最高年度漲幅,奧克蘭繼續引領風騷

奧克蘭房產(圖片:1 NEWS)
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【紐西蘭生活網】在全國各地的房價繼續上漲的同時,奧克蘭的房價中位數上個月創下了新紀錄。

紐西蘭房地產協會(REINZ)今天發布的新數據顯示,奧克蘭的房價中位數從去年 5 月的 $90.5 萬紐幣上漲至上月的 $114.8 萬紐幣,漲幅近 27%。

然而,這座超級城市並不是唯一出現房價增長的地區。

紐西蘭住宅物業的中位數價格在過去一年中上漲了 32% 以上,從 $620,000 紐幣增至 $820,000 紐幣,這是自有記錄以來的最高房價年度漲幅。

REINZ 的代理首席執行官溫迪·亞歷山大 (Wendy Alexander) 表示:「中位數價格還沒有像許多人希望的那樣顯著下降,而且對於首次購房者來說,肯定不會變得更可負擔得起。」

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「從整體來看,我們仍然看到總體住房供應不足正在繼續推高房價。」

「5 月份,全國可供出售的房產不到 15,000 套。這是我們自開始收集記錄以來看到的市場住房存量的第二低水平,而且每年這個時候的房產銷售仍然相對較快。」

塔拉納基(Taranaki)的房價中位數從去年 5 月的 $426,000 紐幣上漲至上月的 $550,000 紐幣,漲幅超過 29%。

坎特伯雷(Canterbury)同期增長了 26.5%,從 $460,000 紐幣增加到 $582,000紐幣。

在截至上個月的一年中,懷卡托(Waikato)從 600,000 紐幣上漲到 730,000 紐幣,增幅近 22%,塔斯曼(Tasman)地區從 $701,500 紐幣增加到 $850,000 紐幣,增幅超過 21%。

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與此同時,亞歷山大表示,一些地區已經出現價格放緩的跡象,但目前尚不清楚是由於政府出台新措施阻止投資者進入市場所導致的,還是通常的冬季放緩的現象。

今年三月,政府宣布延長明線測試的期限,並計劃逐步取消投資者的抵押貸款利息扣除額。

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亞歷山大說:「上個月,儘管房價普遍上漲,但投資者和首次購房者在市場上仍然相對活躍,這是三年來五月份的最高銷售量。」

「展望未來,我們預計冬季的銷量將保持相對穩定,但是,如果我們沒有更多的房源進入市場,這確實可能是一個非常安靜的冬天。」

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