【新西兰生活网】新西兰人的“住房信心”从创纪录的高位回落，但在可负担能力下降和加息前景下仍保持强劲。
截至4月底的最新ASB季度“住房信心调查”（Housing Confidence Survey）显示，有64％的受访者预期房价上涨，而之前的调查为创纪录的73％。
ASB高级经济学家迈克·琼斯（Mike Jones）表示，此次下跌代表了“住房信心”“摇摇欲坠”，但仍是这一调查25年来历史第三高水平。
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琼斯说：“住房信心与许多其他住房指标一起显示了‘顽强的抵抗力’。”
他说：“但该行业的阻力越来越大，包括最近的税收变化，贷款与价值比率，正在建造的房屋数量增加，以及现在利率上升的前景。”
“我们已经认为房价涨势已经开始达到顶峰，随着政府税收变化的影响全面展现，我们可能会在下个季度看到住房信心的进一步下降。”
认为现在是购买房屋的时机的人占比变得更加悲观，有21％的人表示这不是入手的好时机，而上次调查只有8％。
琼斯说，这反映出，根据行业数据，房价在过去一年中增长了27％，而住房可负担能力的差距正在恶化。
“随着房屋的负担能力下降，买房者的情绪往往影响了房价。房屋周边的位置也可能是一个因素。越繁荣的地带，（可砍）价格空间就越小，买房者情绪受到的打击也越大。 ”
琼斯说，预计房屋通胀将从现在开始逐步放缓，但要解决当前的住房供需失衡还需要时间。
人们态度改变的另一个迹象是，大家对利率的看法发生了转变，20％的人预期利率将会增加。
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