ABS调查:1/5的新西兰人认为现在买房不是好时机

ABS调查:1/5的新西兰人认为现在买房不是好时机(图片:1 NEWS)
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【新西兰生活网】新西兰人的“住房信心”从创纪录的高位回落,但在可负担能力下降和加息前景下仍保持强劲。

截至4月底的最新ASB季度“住房信心调查”(Housing Confidence Survey)显示,有64%的受访者预期房价上涨,而之前的调查为创纪录的73%。

ASB高级经济学家迈克·琼斯(Mike Jones)表示,此次下跌代表了“住房信心”“摇摇欲坠”,但仍是这一调查25年来历史第三高水平。

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琼斯说:“住房信心与许多其他住房指标一起显示了‘顽强的抵抗力’。”

他说:“但该行业的阻力越来越大,包括最近的税收变化,贷款与价值比率,正在建造的房屋数量增加,以及现在利率上升的前景。”

“我们已经认为房价涨势已经开始达到顶峰,随着政府税收变化的影响全面展现,我们可能会在下个季度看到住房信心的进一步下降。”

认为现在是购买房屋的时机的人占比变得更加悲观,有21%的人表示这不是入手的好时机,而上次调查只有8%。

琼斯说,这反映出,根据行业数据,房价在过去一年中增长了27%,而住房可负担能力的差距正在恶化。

“随着房屋的负担能力下降,买房者的情绪往往影响了房价。房屋周边的位置也可能是一个因素。越繁荣的地带,(可砍)价格空间就越小,买房者情绪受到的打击也越大。 ”

琼斯说,预计房屋通胀将从现在开始逐步放缓,但要解决当前的住房供需失衡还需要时间。

人们态度改变的另一个迹象是,大家对利率的看法发生了转变,20%的人预期利率将会增加。

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