新政尚未奏效,新西兰一年来房价上涨了21.4%

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【新西兰生活网】政府和储备银行为减缓房价增长所做的努力尚未产生影响。

最新的QV房屋价格指数数据显示,房地产市场在4月份创下新高,全国平均价格在前三个月内上涨8.9%。

全国房屋平均价值为913,209纽币,跟去年四月相比年增长了21.4%,而上月则同比增长18.2%。

QV总经理戴维·纳格尔(David Nagel)说:“我们听到了一系列故事和证据,表明投资者从拍卖行中消失了,甚至首次购房者的都减少了。”

“尽管可能会有更少的房产被拍卖,但大多数房屋的销售仍至少与三月底公布新政之前的价格一样坚挺。”

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内格尔说,还要花几个月的时间才能看清最近的税收变化是否对销售产生了影响。

“但当然可以预期,我们至少会看到价值增速放缓,未来几个月潜在的投资者可能会减少,也许会有更多的首次置业者进入市场。”

截止到4月份的三个月中,奥克兰地区的平均价格比上一季度增长了8.2%,达到130万纽币,年增长率为19%。

在16个主要城市中心中,除纳皮尔(Napier City)市和皇后镇湖区(Queenstown Lakes District))以外的所有城市均显示出季度增长。

怀罗阿(Wairoa)在北岛的地区级中心城市中名列前茅,在过去三个月中价格平均上涨了21.8%。

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在南岛,布勒(Buller)在所有地区级城市中排名第一,本季度房价上涨了16.6%。

马尔堡(Marlborough)和格雷区(Gray District)紧随其后,平均房价分别上涨了13.7%和13.1%。