经济学家预测:新西兰创纪录的低利率即将结束

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【新西兰生活网】随着对全球经济复苏的预期增强,ASB银行于4月23日上调了3–5年期住房贷款利率。

随着ASB的行动,经济学家表示,一年和两年期的短期固定利率今年不太可能上涨,但它引发了人们对利率和借款人的未来持怀疑态度的问题。

澳新银行首席经济学家莎伦·佐尔纳(Sharon Zollner)表示,目前全球对长期利率存在压力,储备银行的量化宽松计划已经破灭了。

这意味着创纪录的低利率时代即将结束,但借款人不必担心成本突然急剧上涨而受到打击。

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此举是在长期创纪录的低利率之后进行的。这比Covid早,但储备银行对Covid的回应加剧了这一反应,包括量化宽松计划以及将官方现金利率(OCR)降低至0.25%。

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佐尔纳女士说,这意味着利率很可能已经达到当前周期的最低点,对于抵押贷款借款人而言,目前的利率可能是“最好的水平”。

“但我们预计储备金禁令至少要到明年年底才能解除0.25%的官方现金利率。如果过去的模式依然存在,那意味着我们至少在接下来的一年内不太可能看到浮动利率或1年期利率的任何实质性变化。”

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佐尔纳女士说,尽管他们没有预测短期利率会上升,而是选择长期利率的任何上升都是渐进的,而不是急剧的,但并不能保证。

“预计储备银不会大幅度提高利率,但通胀压力正在增加。那里存在尾部风险,储备银可能被迫将其提高到超出预期的水平。” 她说。

她表示,因此,借款人应考虑这对未来几年抵押贷款利率的影响。

“担心抵押贷款利率可能上升的借款人可以通过在组合中加入一些较长期的固定利率来对冲这种风险。”

“如果人们从长远的角度出发,目标是在未来5年(而不是未来2年)降低利率成本,那么一年之后1年期利率的走势就不是那么重要了,明年2、3或4年期利率的走势就更重要了。”

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Infometrics首席预测师加雷斯·基尔南(Gareth Kiernan)同意佐尔纳女士的分析,虽然目前长期利率存在一定的上行压力,但短期利率却并非如此。

他说,由于Covid-19带来的持续的经济不确定性,意味着储备银行渴望将利率保持在较低水平,但经济学家的预期发生了变化。

“以前,人们期望利率可能会下降得更低,但现在大多数人都同意,从现在开始利率的最可能的是上升,尽管这将是逐步上升而不是快速上升。”

基尔南先生说,对于许多在市场高峰期借款的高杠杆抵押持有人来说,急剧上升几个百分点可能会是一个问题。

“但是对于在过去九个月左右购买房地产的人来说,银行本来会考虑将高于正常水平的利率作为他们的服务标准,所以那里会有更大的利润空间。”

此外,对于大多数短期固定利率的借款人来说,如果今年晚些时候短期利率小幅上升,那么他们需要重新确定的利率可能仍将低于一年前的水平。