总理:新西兰房地产市场“不可持续”,新政会产生遏制作用

总理:新西兰房地产市场“不可持续”,新政会产生遏制作用。(TVNZ视频截图)
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【新西兰生活网】总理仍然希望政府最近采取针对房产的新行动,能遏制过热的、“不可持续的”住房市场。

总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)在接受Q+A节目的采访时说,政府希望“将房地产中的指数式的增长进行剔除”,并补充说,在过去的一年中,这种增长达到了20%以上。

她说:“我认为没有人相信这对新西兰的经济有利。对我们的首次购房者肯定不利,并可能造成危害所有人的泡沫。”

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但是,她不清楚这项新政到底会带来什么影响,她说,即使问专家,大家也不会达成共识,所以,新政“会有所影响,但很难确定最终效果”。

尽管有来自政府各个部门的各种不同和相互矛盾的建议,但她仍然坚信政府需要采取行动。“我认为,当您面临房价上涨20%之类的指数级增长时,不采取行动是不负责任的。”

然而,学者兼作家艾玛琳·皮克林-马丁(Emmaline Pickering-Martin)认为,对于住房,儿童贫困和精神健康状况等方面,政府的步伐不够快。

“对于面临这些问题的人们来说,这还不够快。但与房价上涨不匹配的是房租的上涨。” 她说。

“没有租金上限。在奥克兰西区,一间小两居室的房子每周租金为750纽币,但还没有达到卫生部的‘健康之家’(Healthy Homes)的标准。”

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经济学家伯纳德·希基(Bernard Hickey)表示,谨慎行事的决定是总理及其政府的明智选择,正如财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)公开重申的那样,他致力于降低政府债务水平。

他说:“她选择为那些拥有房屋的人保持较低的债务,并将其利率保持在较低水平,以减轻儿童贫困,并真正更快地处理住房,心理健康和其他问题。”

“总理和政府已做出了这样选择,决定不加快这一进程。他们的论据是:‘好吧,我们负担不起这么快地做这些事情。’ 那明显是错的。就在最近的几周内,美国通过简单地增加最贫困人口的收入,几乎立即达到了使儿童贫穷减少一半的目标。”

“新西兰的净债务非常低,但是政府选择不按照福利咨询小组的建议增加福利。”

NZME商业编辑弗兰·奥沙利文(Fran O’Sullivan)认为最迫切的需要是增加房屋供应。

“真正的事情实际上是要利用他们手中的权力和建设能力:立法。对获取土地,设定购买土地的价格进行立法。”